Ruotsin prinsessa Madeleine on muuttanut takaisin kotimaahansa Ruotsiin yhdessä kolmen lapsensa kanssa. Hänen aviomiehensä Chris O’Neillin on määrä seurata perhettä perässä tämän viikon aikana.
Pariskunnan muutto Yhdysvalloista Ruotsiin ei kuitenkaan ole sujunut ongelmitta, sillä heillä on edelleen ongelmia Floridassa sijaitsevan luksustalonsa myymisen kanssa.
– Olen nähnyt vastaavia tilanteita, joissa on mennyt jopa kuusi kuukautta, alueella työskentelevä kiinteistövälittäjä paljastaa Expressenille.
Ruotsin kuninkaallisen perheen fanit saivat huokaista helpotuksesta, kun prinsessa Madeleine, 42, yhdessä perheensä kanssa pääsi viimein muuttamaan takaisin kotimaahansa.
Prinsessa Madeleine on jo saapunut ruotsiin yhdessä lastensa Leonoren, Nicolaksen ja Adriennen kanssa, kun taas hänen miehensä Chris O’Neillin on määrä seurata perhettä perässä tämän viikon aikana.
O’Neill täyttää kesäkuun 27. päivänä 50 vuotta ja suurta päivää on tarkoitus juhlistaa näyttävin menoin Tukholmassa.
– Hän saapuu Tukholmaan ensi viikolla ja juhlii syntymäpäivää yhdessä perheensä kanssa yksityisesti, hovin tiedottaja Margareta Thorgren on kertonut.
Löysivät ostajan jo keväällä
Perheen muuttoa Ruotsiin on suunniteltu jo pitkään, mutta se on kerta toisensa jälkeen venynyt vain pidemmälle ja pidemmälle.
Yksi isoimmista syistä muuton hidastelun takana on ollut heidän luksustalonsa Pinecrestin alueella Floridassa, joka ei vain ole mennyt kaupaksi.
Huhtikuussa lähteet kertoivat, että pariskunta oli viimein löytänyt talolleen ostajan, joka oli valmis maksamaan siitä noin 6,5 miljoonaa euroa, jota Madeleine ja Chris siitä pyysivät.
Pariskunta joutui laskemaan huvilan hintapyyntöä vauhdittaakseen kauppaa. Aiemmin siitä pyydettiin 7,1 miljoonaa euroa.
Huhtikuisen ostajan löytymisen jälkeen kaupan ympärillä on kuitenkin vallinnut hiljaisuus, eikä 700 neliöisen lukaalin myynnistä ole herunut lisää tietoja julkisuuteen.
Artikkeli jatkuu upotuksen jälkeen.
Ruotsalaislehti Expressenin mukaan talon edustalla on edelleen nähtävissä kylttejä, jotka kertovat sen olevan myytävänä.
Kiinteistövälityssivuilla puolestaan kerrotaan talon kohdalla, että kauppa on yhä kesken ja odottaa ratkaisua.
Expressen yritti tavoitella asuntoa myynyttä kiinteistövälittäjä Judy Zederiä, jonka avustaja kuitenkin vain ilmoitti, ettei tämä voi kommentoida tilannetta.
– Hän ei voi sanoa siitä mitään, sillä hän ei halua joutua ongelmiin, avustaja viestitti lehdelle.
”Ei mitään erikoista”
Sen sijaan Expressen tavoitti ruotsalaisen Maggie Armbrustin, joka on työskennellyt kiinteistövälittäjänä Floridassa vuodesta 2008 lähtien.
Armbrustin mukaan kiinteistökaupan käänteet käyvät yleisesti hieman hitaammin Yhdysvaltain markkinoilla kuin Ruotsissa.
Siinä missä pohjoismaissa asuntokaupat voidaan hoitaa parhaimmillaan parissa päivässä papereiden ja laina-asioiden ollessa kunnossa, niin Atlantin toisella puolen tilanne on erilainen.
Yhdysvalloissa tällaisissa kaupoissa voi kulua useita kuukausia etenkin silloin, kun kyse on isoista rahasummista.
– Vaikka sopimukseen olisikin jo päästy ja ostaja olisi valmis maksamaan käteisellä, niin menee kahdesta kolmeen viikkoa ennen kuin edes vaaditut taustaselvitykset on tehty.
Artikkeli jatkuu upotuksen jälkeen.
– Voi olla, että talon omistuskirjaan liittyy jotain vaatimuksia, tai joku kaukainen serkku saapuu jostain ilmoittamaan ”minulla oli oikeus muuttaa tähän taloon 50 vuotta sitten” tai mitä tahansa. Niin se vain toimii täällä, Armbrust kertoo ja jatkaa:
– Etenkin isommista kaupoista puhuttaessa on tavallista, että ihmiset joilla on sellaisia rahoja, ovat hyviä raha-asioidensa kanssa. Niinpä he voivat järjestellä itselleen erilaisia lainoja tai vapauttaa varoja myymällä jonkun toisen kiinteistön ennen kauppojen tekemistä. Olen nähnyt tällaisten tilanteiden kestävän jopa kuusi kuukautta. Ei siinä ole mitään outoa, hän toteaa.
Yhdysvalloissa asuntokauppaa tehdessä kirjataan sopimus, jossa sovitaan asunnon hinta sekä muut kaupan ehdot. Voi kuitenkin mennä useita viikkoja ennen kuin rahoituspuoli ja kaikki muu on saatu ratkaistua. Vasta sen jälkeen kaupan tila siirtyy ”odottaa” -tilasta ”myyty”-vaiheeseen.
Madeleine on tehnyt hyvää työtä
Välittäjän mukaan vastaavien kiinteistöjen myynnissä voi myös kestää tavallista pidempään, jos edellinen omistaja on sisustanut kiinteistön hieman ”liian persoonallisella tavalla”.
Armbrustin mukaan prinsessa Madeleine on kuitenkin suunnitellut ja sisustanut kiinteistön hyvällä maulla. Asunnossa on käytetty vaaleita sävyjä ja hienoja yksityiskohtia.
– Niin voi käydä etenkin näiden isojen ja hienojen talojen kohdalla – valitettavasti jotkut omistajat laittavat omaa persoonallista visiotaan niihin hieman liikaa. Silloin omistaja ehkä pitää kiinteistöä, mutta kukaan muu välttämättä ei. Tällöin kiinteistövälittäjät joutuvat repimään hiuksia päästään.
– Tässä tapauksessa talo on hyvin neutraali ja hieno, joten se varmasti houkuttelee laajempaa määrää kiinnostuneita ostajia, Armbrust toteaa.
Madeleinen ja Chrisin talon myymisen ympärillä on kyllä liikkunut paljon erilaisia huhuja ja käänteitä viimeisen vuoden aikana.
Nyt kun perhe on palannut Ruotsiin voimme vain odottaa, saavatko he lopulta luksuskotinsa Floridassa myytyä vai eivät.
